Certyfikat energetyczny to zaświadczenie, które precyzuje energochłonność lokalu i daje mu tym samym jedną z siedmiu klas energetycznych (tak samo jak w przypadku sprzętu AGD).

Wykonywany jest przez odpowiedniego, autonomicznego profesjonalistę (audytora). Im większa klasa energetyczne nieruchomości, tym niższe zużycie energii i korzystniejsze koszty eksploatacji. Sponsor lub osoba niezależnie wznosząca budynek będzie zmuszona do udostępnienia certyfikatu energetycznego przed oddaniem lokalul do użytku. Nie jeden, kto będzie planował pozbyć się lub pod wynająć dom, będzie musiał przedstawić go przy podpisywaniu umowy, na żądanie wynajmującemu.

W przypadku, kiedy przed upływem jego przydatności zostaną przeprowadzone prace budowlane, które mają wpływ na jakość bilansu cieplnego nieruchomości lub lokalu, świadectwa energetyczne rzeszów muszą zostać sporządzone znów, tak, żeby był odzwierciedlony stan faktyczny.

Jeżeli po dziesięciu latach w budynku nie dokonano żadnych zmian ani termomodernizacji, świadectwa energetyczne muszą zostać uaktualnione, a ich ważność przedłużona o kolejne 10 lat.